超99%老人立遗嘱时 选择“防儿媳防女婿”条款
导读: 厦门网讯据海峡导报报道老人立遗嘱时选择“防儿媳”条款,房产就能全归儿子吗?近日,市民刘女士为此状告前夫及其父母,她认为,房产自己也有份,因此请求法院判决分割房产。据悉,刘女士的前夫小王在离婚前卖了名下…
厦门网讯 据海峡导报报道 老人立遗嘱时选择“防儿媳”条款,房产就能全归儿子吗?近日,市民刘女士为此状告前夫及其父母,她认为,房产自己也有份,因此请求法院判决分割房产。
据悉,刘女士的前夫小王在离婚前卖了名下一套老房,接着转给父母81万元,随后老人买了一套新房,首付70多万元。紧接着,小王父母针对这套新购买的房产办理了遗嘱公证,在遗嘱中明确约定新房由儿子“个人继承”,属于其个人财产,不属于夫妻共同财产。
新购买的房产,究竟有没有儿媳的份?这样的“防儿媳”遗嘱,能够确保房产独归儿子吗?近日,海沧区法院开庭审理了这起特殊的“房产争夺战”。
小王和刘女士都是80后,他们已结婚好几年了,去年二人因感情不和,上法庭闹离婚,最终经法院判决离婚。
不过,丈夫小王在离婚之前做了一件事,让妻子刘女士很“愤慨”。据刘女士称,小王于2016年瞒着她在海沧新阳买了一套新房,该新房位于海沧区新阳工业区,总价180多万元。
虽然,该新房是以公公老王的名义购买,但购房前小王转给老王81万元,老王正是用这些钱支付首付款。而且,老王夫妻还通过公证遗嘱明确房产归小王一人所有。这份遗嘱明确约定,讼争房产不属于夫妻共同财产,按揭款也由小王承担。
对此,刘女士认为,小王转账给老王的81万元,是他们“夫妻共有财产”。既然老王买新房用的钱是小王和刘女士的“夫妻共有财产”,那新房也是夫妻共有,理应有刘女士一半。
此外,刘女士还质疑说,老王夫妻办理的“防儿媳”公证遗嘱是与小王在共同转移财产,因这份遗嘱中明确约定讼争房产由小王个人继承,不属于夫妻共同财产。
刘女士起诉说,老王购买新房的钱,就是小王出售其名下一套老房所得。这套老房原本是在小王名下,但小王以120多万元的价格卖出旧房后,就将其中81万元转给老王去买新房。所以,刘女士认为,该81万元属于“夫妻共有财产”。
但是,小王反驳说,出售的位于老城区的这套老房是他婚前购入的,而他转账给父亲老王的81万元,系他个人婚前房产出售所得的一部分。可见,这81万元也是其个人婚前财产,并非夫妻共有财产。婚前房产虽在婚后有共同还贷及增值,但婚后还贷本息及增值总额不多。所以,这81万元应属于其个人财产。
老王夫妻也答辩说,讼争房产的首付款并非小王夫妻共同财产,而且按揭款是从老王的个人账户每个月转账支付的,该房产的所有权人也是老王夫妻。所以,这套房产是老人的,与儿媳无关。
法院审理认为,小王卖出的老房是其婚前购买的。虽然小王婚后出售老房,其婚前个人财产从房产状态在婚后出售后为现金,但是其财产性质未发生变化,仍属于其个人婚前财产。小王将售房款中的81万元转账给其父亲老王,属于处置其婚前个人财产,不属于小王夫妻共有财产。另外,讼争房产(即新房)的按揭款也系老王从个人账户中支付,刘女士主张讼争房产归其与小王所有,无事实和法律依据,法院不予支持。
针对是否共同转移财产问题,法院认为,老王夫妻那份“防儿媳”的公证遗嘱只有在其死亡后才开始执行,目前两位老人均健在,该遗嘱尚未执行,遗嘱中关于由小王承担讼争房产的按揭款也尚未执行,所以刘女士的主张无事实和法律依据,法院不予采信。
不过,判决也指出,婚后小王和刘女士夫妻二人共按揭贷款计15期,经核算,小王夫妻共同的部分为30354.07元,该部分及相应增值部分,应当认定为夫妻共同财产。
中华遗嘱库厦门高端登记点工作人员、福建鼓浪律师事务所董美美律师提醒说,自己写的遗嘱也可能无效。因为,如果立遗嘱人在立遗嘱时状态有瑕疵,或者前后立有多份内容有冲突的遗嘱,那么即使自书遗嘱也可能全部或部分被认定无效。
订立保管一份无瑕疵的遗嘱很重要,莫在利益面前人性。那么,何时立遗嘱合适?董美美律师认为,就在当下!立遗嘱不能等,莫让亲情在漫长争产的过程中殆尽。所以提前做好传承规划,规避各种财富传承风险,避免在财富传承的过程中引起家庭纷争,尤为重要。
对于“防儿媳女婿”条款,董律师表示,这是以法律行为填补传统观念的漏洞,值得提倡,随着房产价值上升和离婚率走高,提前立遗嘱将逐渐成为常态。
福建自晖律师事务所主任林敏辉律师支招说,依据《继承法》有关,要订立有效遗嘱,立遗嘱时应注意五个问题。
第四,遗嘱应符合形式要件。若自书遗嘱,应由遗嘱人亲笔书写、签名,并注明年月日;若是代书遗嘱,应当有两个以上无利害关系的人在场;若以录音形式立遗嘱,应有两个以上人。
第五,公证遗嘱优先于一般形式遗嘱,遗嘱人如欲撤销或变更公证遗嘱,必须采取公证遗嘱的形式方为有效,立有数份遗嘱,内容相抵触的,以最后所立公证遗嘱为准。
近日,中华遗嘱库发布《中华遗嘱库(2013-2017)》,对所保管的8万余份遗嘱进行数据分析。82177份遗嘱中,有39234份遗嘱是独生子女家庭的父母立下的,占总遗嘱数量47.74%。
显示,有99.93%的老年人选择中华遗嘱库范本中的“防儿媳女婿”条款。在遗嘱中继承人所继承的财产属于个人财产,不属于其夫妻共同财产。数据还显示,房产仍然是老年人家庭财产的主要组成部分。在中华遗嘱库所登记的遗嘱中,处理房产的比例占到99.69%。
针对多数老年人选择中华遗嘱库范本中的“防儿媳女婿”条款,网友议论纷纷,这个话题一度登上了微博热搜。
赞成派表示“可以接受”。有人说:“这其实也是自己的孩子。”也有人说:“如果是我,我也希望给我的儿女多一点保障。”还有人说:“都是自己辛苦赚来的钱,想怎么处理是自己的。”
派则表示“不能接受”。有人说:“你的儿女何尝不是别人的儿媳女婿。你这么防着别人,也难怪别人不会对你。”还有人说:“你都不把儿媳女婿当自己的孩子,人家孝顺你才怪!”
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